《住房租赁条例》已经于2025年6月27日国务院第62次常务会议通过，现予公布，自2025年9月15日起施行。这部中国首部专门规范住房租赁领域的行政法规配资系统，对于全国2.6亿租房人群和广大房东而言，这标志着租赁市场进入规范发展的新阶段。
在《住房租赁条例》第五条中有提到，国家鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给。
个人出租住房涉及的税费主要包括增值税、房产税和个人所得税三大类。其中增值税优惠政策最为“友好”——月租金不超过10万元的，免征增值税及附加税费。
一些媒体以3000元月租金进行了计算，可作为房东参考。
在押金管理上，第十条明确规定：
“出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金”。
对群租乱象，《条例》第七条划出刚性红线：
严禁厨房、卫生间、阳台等非居住空间单独出租用于居住，并要求租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积必须符合地方政府标准。违规者最高可罚10万元并纳入信用黑名单。
为稳定租金预期，第二十九条规定“设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制，定期公布本行政区域内不同区域、不同类型住房的租金水平信息”。
清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟指出：“租房居住已经不再是主流人群的短期过渡，而是部分家庭的长期稳定选择，其中居住体验的好坏已成为最重要的考量因素。”
来源：中国政府网、中国日报
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